¿Qué es el Certificado Energético y cuándo se necesita?
Cuando se pone a la venta o en alquiler una vivienda, es importante contar con todos los documentos obligatorios. Uno de los más relevantes —y que genera más dudas— es el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). En Fontela2000, como agencia inmobiliaria y administradores de fincas con más de 25 años de experiencia, te explicamos de forma sencilla qué es, cuándo lo necesitas y por qué es importante.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El CEE es un documento técnico que acredita la calificación energética de un edificio o de una parte de él, obtenida en función del consumo de energía y las emisiones de CO₂ anuales derivadas del uso de la vivienda.
Este certificado evalúa aspectos como el aislamiento, la orientación, las ventanas y los sistemas de climatización. A partir de estos datos, se asigna una calificación que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente), similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos.
El informe también puede incluir recomendaciones de mejora para reducir el consumo energético y hacer la vivienda más eficiente.
¿Cuándo es obligatorio?
Desde junio de 2013, el Certificado de Eficiencia Energética es obligatorio en los siguientes casos:
- Venta de una vivienda.
- Alquiler de una vivienda o local a un nuevo inquilino.
- Publicación de anuncios en portales inmobiliarios o escaparates, donde debe figurar la etiqueta energética.
No es necesario en algunos casos muy concretos, como edificaciones en ruinas, inmuebles industriales no residenciales o viviendas unifamiliares aisladas de menos de 50 m² no destinadas a venta ni alquiler.
¿Quién tiene la obligación de presentarlo?
El propietario del inmueble es el responsable de obtener el certificado y de entregarlo al comprador o al nuevo inquilino en el momento de formalizar la operación. Además, debe estar disponible desde el primer día en que se comercializa el inmueble.
El incumplimiento de esta obligación puede conllevar sanciones económicas, que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción.
¿Por qué es importante?
- Es un requisito legal, sin el cual no se puede formalizar la venta o el alquiler.
- Aporta transparencia y confianza a los interesados en el inmueble.
- Puede mejorar el atractivo del inmueble en el mercado si la calificación energética es buena.
- Ayuda a identificar posibles mejoras para reducir el consumo energético.
En conclusión
Contar con un Certificado de Eficiencia Energética válido no solo es una obligación, sino una forma de ofrecer mayor claridad y profesionalidad en cualquier operación inmobiliaria. En Fontela2000 te asesoramos en cada paso y, si lo necesitas, te ayudamos a gestionarlo con rapidez y garantías.
¿Tienes dudas sobre cómo obtener el certificado o si tu vivienda está obligada a tenerlo? Ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.
